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秦皇岛二手房最新价格_秦皇岛二手房
tamoadmin 2024-08-04 人已围观
简介1.河北秦皇岛二手房细则2.2016秦皇岛的二手房过户需要多少钱3.秦皇岛市二手房交易买，卖双方需要哪些证件契税1%：35万*1%=3500元 90平米以下契税1%营业税5.5%：35万*5.5%=19250元 不满五年交全额营业税5.5%个人所得税1%：35万*1%=3500元 不满五年交全额个税1%房产证工本费85元，以及当地过户需要缴纳的费用。需要说明的是，契税是买方必交的，
1.河北秦皇岛二手房细则
2.2016秦皇岛的二手房过户需要多少钱
3.秦皇岛市二手房交易买，卖双方需要哪些证件
契税1%：35万*1%=3500元 90平米以下契税1%
营业税5.5%：35万*5.5%=19250元 不满五年交全额营业税5.5%
个人所得税1%：35万*1%=3500元 不满五年交全额个税1%
房产证工本费85元，以及当地过户需要缴纳的费用。
需要说明的是，契税是买方必交的，营业税及个税应该是卖方交的，可实际交易中，都是买方交了。这一点买卖双方可协商缴纳。
河北秦皇岛二手房细则
产权登记费:80元 契税: 1.5％ (140平米以下) 4％ (140平米以上) 营业税: 5.55％ (凡是产权证上的发证日期距过户当时不满2年的均需要交纳此税) 交易费: 6元/平米 (房本面积*6元) 个人所得税: 1％ (原房主声明此房产为唯一房产可以免除交纳此税) 印花税 : 0.5‰ (万分之五) 土地出让金 〈 分摊面积*85元 土地性质为划拨的,和土地性质栏空白的.及所有房改房过户均 需要交纳此税费.只有土地性质为出让的不需要交纳此税) 土地增值税: 2％ (140以上平米的房屋过户均需要交纳此税) 土地证工本费:33元
2016秦皇岛的二手房过户需要多少钱
1、首付最低为30%，即为15w元，是可以用公积金的。
2、是需要出示房产证的，银行会留此作为抵押依据。
3、所谓的过户费应该为办理房产证过户手续，这个在房地产交易中心有明确要求一般都是几百块钱。但是需要注意的是二手房交易需要支付契税，和看看是否需要承担卖方的个人所得税，这些才是大头，算下来不少的！而且房产证不够五年的，契税会非常高，具体可以搜搜契税的政策。
秦皇岛市二手房交易买，卖双方需要哪些证件
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
合法的明文件(加配偶)： / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;
户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;
婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;
收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明,(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上);
其他资产证明：近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等;
银行供楼存折;
由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名);
