秦皇岛二手房_秦皇岛二手房出售信息最新消息

1.秦皇岛市二手房交易买，卖双方需要哪些证件

2.秦皇岛市的房价情况

我确定秦皇岛是这样，如有疑议，可以参照：秦皇岛二手房税费-百度知心

秦皇岛市北戴河区房管局

电话：0335-4041161

地址：河北省秦皇岛市北戴河区石塘路11号

谢谢！

秦皇岛二手房过户，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税，调整为满2年免征营业税，依据交易双方的情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳

3、以下情况按照3%缴纳

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房；

（3）车库 ；

（4）非普通住宅（商业用房）

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数

工本费： 一个证件80元；二个证件90

评估费：评估总额的千分之五（银行需要缴纳）

抵押工本费：100元（银行需要缴纳）

购房证明：20元一份

一般需开3份

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

秦皇岛市二手房交易买，卖双方需要哪些证件

秦皇岛专门收购二手房的公司有秦皇岛市鲲洋房地产经纪有限公司，秦皇岛开发区首利资产经营管理有限公司。根据查询相关公开信息显示，秦皇岛市鲲洋房地产经纪有限公司是由专业房地产经纪人创建的集二手房买卖、房屋租赁，秦皇岛开发区首利资产经营管理有限公司二手房租房售房房屋代办权证收购房屋新盘代理等。

秦皇岛市的房价情况

合法的明文件(加配偶)： / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;

户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页;

婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;

收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明,(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上);

其他资产证明：近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等;

银行供楼存折;

由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名);

你好，1、秦皇岛市中心新房大概在10000左右，有精装修的小区1万好几，二手房稍低一点，9000左右

2、稍偏僻的新房要八千多，二手房相应低一点，

3，很偏僻的位置就是开发区二手房要7000多，新房更偏一点，大部分是以前的村拆迁盖得小区也要5000-6000，其实现在开发区建设的很好，小区多，交通购物都学校很有，很方便。

4、北戴河好地段有上万的，均价也要8000，而且现在新房比较少，有的在靠近市方向的小区看销售不怎么样，山海关的不太清楚了

5、外地人购房没有优惠，和本地基本一样，这里没有经济适用房，在秦皇岛已经有一套房子的话再购买就是第二套房，国家规定首付60%，利率更高一点

不知道你满意不：）